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我所主任殷勇做客直播间回应疫情防控中市民关注的法律问题

发布时间:2020-02-12  来源:本网  点击量:40

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广元市正积极狙击新冠肺炎疫情,为回应市民关切的问题,疏导社会情绪、切实增强人民群众战胜疫情的信心和决心。2月12日,市场监管局局长冯治勤、市公安局法制支队支队长何海滨、我所主任市律师协会会长殷勇共同做客广元市广播电视台全媒体直播间回应热点问题。

三位嘉宾围绕疫情防控、物资供应、市场秩序、劳动报酬、房屋租金、迟延交房等热点问题进行了现场连线答疑。我所主任殷勇,作为一名法律人,作为一名市政协委员,切实履行社会责任,其专业的分析和解答得到了相关领导和市民朋友的肯定。

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主持人:疫情期间,劳动者应该获得什么样的薪酬待遇?

殷勇:1、用人单位在延迟复工期间未安排劳动者工作的,应视为劳动者提供了正常劳动,企业应按劳动合同约定的标准向员工支付工资。2、在延迟复工期间之后,企业因疫情影响停工停产是不可以不发工资的。《工资支付暂行规定》第12条,非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。3、企业因受疫情影响停工、停产超过一个工资支付周期的,若职工提供了劳动,企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的,企业应该发放生活费,生活费标准按各省、自治区、直辖市规定办理。各地规定不同,四川规定的是不低于当地最低工资标准的70%,目前广元最低工资标准是1650元。

主持人:本次疫情中,租赁合同的承租人是否有权请求出租人减免租金?

殷勇:首先本次疫情属于不可抗力,是否减免租金和减免多少应综合考虑疫情这一不可抗力给承租人的经营或居住功能是否带来实际性的影响以及影响大小等因素。我个人认为,在疫情的爆发中,如因此导致承租人完全无法使用的,可免除这期间的租金。对于仍在使用租赁物经营的,要具体分析疫情对其经营的影响大小酌情减免部分租金。对于居住功能的租赁物,比如说租用住房的,疫情未实际性影响居住使用的,不应该减免。

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主持人:对于买卖、建设工程施工等领域发生的合同纠纷,违约方能不能基于疫情防控的事由主张免除违约责任?

殷勇本次疫情属于不可抗力。但是,疫情及其防控措施必须对合同履行构成障碍才能免责。如果,确因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施或因疫情导致合同不能履行或者不能及时履行,是可以按照《合同法》第117条和第118条的规定,减免相应的违约。比如说大家非常关注的,商品房能否如期交房的问题,我认为受疫情影响不能正常施工的期间是可以顺延相应的交房时间的。

主持人:一些受疫情影响的企业和个人可能存在借款、房贷、车贷、信用卡还款不及时的问题,企业和个人能否延期偿还银行贷款?

殷勇2月1日中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部局联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。2月11日中国银保监会四川监管局也发布《关于做好疫情防控期间银行业保险业支持企业恢复生产相关工作的通知》。明确了对复工困难导致现金流不足的企业给予不少于3个月的贷款展期。对新冠肺炎感染人员、隔离人员、防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,各银行业机构要延后住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,直至全省一级响应结束。在一级响应结束后三个月内,要根据相关人员实际情况,在充分沟通协商的基础上,灵活调整还款安排。因此,对于受疫情影响严重的企业和个人,确有“还款困难”情形需延期还款,可以按照《通知》的相关规定与出借方进行协商延期还款。


 

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